Ihr Traumhaus mit Kamin, Loggia & großer Terrasse wartet auf Sie!
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Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin - ideal für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch einen eleganten Rundbogen in den angrenzenden Essbereich, der Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der vorhandene Kamin kann aktuell aufgrund eines zu kleinen Rauchrohrs nicht betrieben werden und müsste bei Bedarf entsprechend angepasst bzw. erneuert werden - eine gute Gelegenheit, hier eine moderne Kaminlösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das Haus verfügt über zwei helle Vollbäder mit Tageslicht, ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur Garage - das Garagentor ist derzeit noch zu installieren und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Für zusätzliche Flexibilität kann eine separate Einliegerwohnung abgegrenzt werden, ideal für Gäste, ältere Kinder oder auch zur Vermietung.
Die große Loggia und die sehr große Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten Blick in den gepflegten Garten. Auf der anderen Hausseite genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Wiesen - Natur und Ruhe pur direkt vor der Tür.
Teilweise besteht altersüblicher Modernisierungsbedarf, beispielsweise bei einzelnen Fenstern. Dadurch bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage - perfekt für Familien, die Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität schätzen.
Eckdaten/ Highlights:
- freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1990 - große Garage - ca. 202m² Wohnfläche - 992m² Grundstück - voll unterkellert - Möglichkeit einer Einliegerwohnung
Merkmale
992 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.955,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nesse, Loxstedt (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Nesse der beliebten Gemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Nesse zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und dörflichen Charakter aus - geprägt von Feldern, Grünflächen und einer starken Dorfgemeinschaft.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: In Loxstedt selbst sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die nahe Bundesautobahn A27 gewährleistet hervorragende Verkehrsverbindungen nach Bremerhaven, Bremen und in die umliegenden Regionen.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet Nesse mit Mehrzweckhalle, Sportplatz, Tennisanlage und örtlichen Vereinen vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Gleichzeitig eröffnet die Lage in der Norddeutschen Tiefebene viele Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten in der Natur.
Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und ländlichem Flair ist diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: johanna.meyer@db.com Telefon: 0176 83693480
