Moderner Erstbezug im Zentrum von Mörbisch am See
Diese neu errichtete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Mörbisch am See sowie durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine effiziente Zentralheizung über Luftwärmepumpe garantieren ein modernes und energieeffizientes Wohnen.
Der große Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im Ort.
Ein Abstellraum sowie ein eigener Parkplatz runden dieses Angebot ab.
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Hinweis: In diesem neu umgebauten und erweiterten Haus stehen weitere attraktive Wohnungen zum Kauf zur Verfügung - ideal auch für Anleger oder Käufer mit individuellem Platzbedarf.
LAGE:
Mörbisch am See ist eine idyllische Gemeinde im nördlichen Burgenland, direkt am Westufer des Neusiedler Sees gelegen und zählt etwa 2.378 Einwohner. Die Gemeinde ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, insbesondere die Seefestspiele Mörbisch, die jährlich im Juli und August auf einer beeindruckenden Seebühne stattfinden. Ein weiteres Highlight sind die historischen Hofgassen mit ihren charakteristischen Streckhöfen, die seit 2003 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes sind und das traditionelle pannonische Ortsbild prägen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Mörbisch ein vielfältiges Angebot: Vom großzügigen Seebad mit Badeinsel über Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling bis hin zu Rad- und Wanderwegen rund um den See. Zudem ist die Region für ihren hochwertigen Weinbau bekannt, mit zahlreichen Heurigen, die lokale Weine und Spezialitäten anbieten.
Insgesamt verbindet Mörbisch am See auf harmonische Weise kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und kulinarischen Genuss, was es zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort macht.
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
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Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 33.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.77 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
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