PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte und helle 2-Zi. Whg. in zentraler Lage
Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin. Sie liegt im Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus.
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
? Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ? lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ? Toller Schnitt
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
? hohe Decken ? hochwertiges, massives Eichenparkett ? verzierte Türen ? modernes Badezimmer ? große und moderne Regendusche ? glattverspachtelte Wände (Q3) ? Fahrradstellplätze ? solide Instandhaltungsrücklage ? Gepflegter grüner Innenhof ? Kellerabteil
Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand.
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Parkett, Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
4.805,77 €/m²
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
269.893 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
19.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloer Straße 115, Gesundbrunnen, Berlin (13359)
Die Wohnung befindet sich in lebendiger und gut angebundener Lage im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen, unweit der Grenze zu Wedding. Die Osloer Straße selbst ist eine wichtige Verkehrsachse mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene U- und Straßenbahnknotenpunkt U-Bahnhof Osloer Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Tramlinien für hohe Mobilität im Alltag.
Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grünflächen in der Umgebung an. Besonders der weitläufige Volkspark Humboldthain ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen Wiesen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen zum Verweilen ein.
Der nahegelegene Ortsteil Gesundbrunnen mit dem Einkaufszentrum Gesundbrunnen-Center sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
