!!! Wohlfühlwohnung mit Garten und Ausblick in traumhafter Lage !!!
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und im Dachgeschoss einer Herrenvilla, die im Jahr 1912 erbaut wurde.
Die großzügige und herrschaftliche Bauweise spiegelt sich auch in der 115m² großen Wohnung wieder. Das Wohnzimmer hat einen Balkon, von den man einen herrlichen Blick auf das Elstertal hat. Die großzügige Küche und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und durch einen Durchgang verbunden. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer.
Über eine Holzwendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss und betritt als erstes einen großen Raum, von diesem gelangt man in 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vom Südzimmer aus haben sie Blick auf die Elstertalbrücke.
Ein Pkw-Stellplatz wird ist in der Miete enthalten. Ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage mit direktem Hauszugang kann ebenfalls für 30€ mit angemietet werden.
Ein Teil des großen schönes Gartens steht zur alleinigen Nutzung und Entfaltung für Sie bereit. Sie werden sich wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
In der gesamten Wohnung sind Isolierglasfenster verbaut. Die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wird mit einer neuen Wärmepumpe betrieben. Für gemütliche Wärme sogt zusätzlich ein Kamin. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu gedämmt. Da manches positive (z.B. Wärmepumpe) noch nicht im derzeit noch gültigen Energiepass zum Tragen kommt, wurde ein Neuer beantragt, dieser liegt aber noch nicht vor.
Das Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche im Landhausstil. Diese ist ohne Aufpreis inbegriffen. Nach Absprache ist es natürlich auch möglich eine eigene Küche zu verwenden. Der Flur, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde im Jahr 2020 komplett saniert.
Bei der Renovierung im Dachgeschoss wurde auf die Verwendung von natürlichen Materialien geachtet. Die gesamte Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
930 €
Kaltmiete
6,09 €/m²
700 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1400 €1.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Pöhl (08543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in der Gemeinde Pöhl im Ortsteil Barthmühle mit Blick auf die Elstertalbrücke. Sie ist die zweitgrößte Ziegelsteinbrücke der Welt. Die Vogtländischen Wanderwege wurden bereits für Ihre Schönheit und Qualität ausgezeichnet. Das Haus liegt am Rande der wildromantischen Vogtländischen Schweiz, in wunderschöner Landschaft des Elstertals in der Nähe der wilden Triebmündung. Ausserdem ist die Talsperre Pöhl mit ihren Erholungsmöglichkeiten nur 3 Kilometer entfernt.
Weitere Entfernungen: Entfernung zur Bushaltestelle ca. 450m Entfernung zum Bahnhof ca. 500m Entfernung zum Supermarkt ca. 1,7km Entfernung Jocketa Ortsmitte ca. 1,7km Entfernung zum Oberen Bahnhof in Jocketa ca. 1,6km Entfernung zur Talsperre Pöhl ca. 3,5 km Entfernung Jößnitz ca. 4km Entfernung nach Elsterberg ca. 8km Entfernung Plauen ca. 9km Entfernung zur A72 Anschluss Plauen Süd ca. 11,3km Entfernung zur A72 Anschluss Plauen Ost ca. 11,5km Entfernung zur A9 Anschluss Schleiz ca. 32,5km Entfernung nach Hof ca. 40km Entfernung nach Zwickau ca. 40km Entfernung nach Chemnitz ca. 70km Entfernung nach Leipzig ca. 135km Entfernung nach Dresden ca. 150km Entfernung nach Nürnberg ca. 180km Entfernung nach Berlin ca. 310km Entfernung nach München ca. 330km
