Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 462.200 € 4 Zimmer 92,4 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Tilsiter Straße 8 Sanderau Würzburg 97072

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
462200 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 92,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Die Gelegenheit - Erstbezug - Kernsaniert - Sanderau!!!

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Das komplette Haus ist kernsaniert, die Wohnungen erstmalig in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich gerade neu.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

462200 €

5.000 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

487.621 €1

Kaufpreis

462.200 €

Kaufnebenkosten

25.421 €

Notarkosten (1,5%)

6.933 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.311 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tilsiter Straße 8, Sanderau, Würzburg (97072)

DIE Gelegenheit in Würzburg-Sanderau auf eine lichtdurchflutete NEU sanierte Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage zum Vermieten oder als Investment zum Selbstbezug.

Niedriges Hausgeld!
Kernsaniert! Alles an Technik und Installationen komplett neu!
Alle Wohnungen, also das gesamte Haus ist kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Optional ist ein Kfz-Stellplatz im Freien (10.000 €) oder eine Garage (20.000 €) zu erwerben.

Die Wohnlage besticht durch die parkähnliche Umgebung und die Laufnähe zum Main!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir freundlichst abzusehen.
Aufgrund des Geldwäschegesetztes (GwG) geben Sie bitte vollständige Kontaktangaben an. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbHMaklerbüro

Franz-Brentano-Straße 2, 97074 Würzburg

Partnerschaft

Herr Verkauf MannelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n6ey5h

Referenznummer: Tilsiter Str. 8 Whg. 12

M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei462200 €462.200 €5.000 €/m²4 Zimmer • 92,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026Tilsiter Straße 8, Sanderau, Würzburg (97072)Kontaktieren