Idealer Grundriss mit Sonnenbalkon in Nieder-Eschbach - komfortables Wohnen in attraktiver Lage!
Diese gut geschnittene Wohnung in Nieder-Eschbach überzeugt durch einen idealen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit angenehmer Süd-Ausrichtung. Das Gebäude verfügt über einen erneuerten Aufzug und bietet somit einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet und eine praktische Aufteilung ermöglicht. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und durch seine Ausrichtung besonders überzeugt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die beiden Schlafzimmer verfügen über unterschiedliche Größen von ca. 11 m² und ca. 14 m² und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2010 saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert und sorgt für zusätzliche Sicherheit und zeitgemäßen Wohnstandard. Ein praktischer Einbauschrank ergänzt das Platzangebot. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
- Einbauküche - Sonnenbalkon - Kellerabteil - Innenliegendes Bad - Elektrik erneuert - Aufzug im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.985,51 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main (60437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und freundlichen Wohnlage von Frankfurt am Main im Stadtteil Nieder-Eschbach, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur überzeugt. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Eine U-Bahn-Station des U-Bahn Frankfurt erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Auch der Frankfurt Airport ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende internationale Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen
