Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 698.000 € 4 Zimmer 143,1 m² List Hannover 30177

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
698000 €
4.879 €/m²
4 Zimmer • 143,1 m²

Wohnen auf 3 Etagen mit kleinem Garten

Willkommen in Ihrem wunderschönen Stadthaus.

**Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst: www.timum.de/tk-immo/Constanze**

Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist das Gäste -WC. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Der offene Küchenbereich lässt Sie mir Ihrer Familie/Freunden während des Kochens und Kontakt bleiben. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.

Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren wunderschönen Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden.
Ihr privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: bezugsfertig
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Ihre Ausstattung im Überblick:

.KfW 55 Energie-Standard
.EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
.moderner Grundriss
.SüdTerrasse mit Garten
.großzügige Raumhöhen
.Fußbodenheizung
.Eichenechtholzparkett
.bodentiefe Fenster
.Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
.Kellerraum
.Tiefgaragenstellplatz möglich
.Fahrradkeller
.Projekteigene Paketstationen
.Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

4.879,41 €/m²

Hausgeld

452 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Courtagefrei für Erwerber

Geschätzte Gesamtkosten

746.860 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

48.860 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List, Hannover (30177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.

An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.

Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.

Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt keine Käufercourtage an.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.

**Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst: www.timum.de/tk-immo/Constanze**

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.41, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.94, Distanz vom Zentrum: 4.04

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Klinke Immobilien GmbHMaklerbüro

Jarrestraße 42, 22303 Hamburg

Partnerschaft

Firma Team HamburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnzc58

Referenznummer: 7201

Klinke Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei698000 €698.000 €4.879 €/m²4 Zimmer • 143,1 m²List, Hannover (30177)AnrufenKontaktieren