Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

155000 €155.000 €

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Brestovac

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Pozega, Oblakovac - Öko-Farm und Landwirtschaftsfläche, 123.788 m2

Zum Verkauf steht eine Öko-Farm mit einer Gesamtfläche von 123.788 m2 gelegen im Ort Oblakovac, Gemeinde Brestovac. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten, Agrargeschäft oder ländlichen Tourismus. Die Farm wurde bisher für die Zucht von Ziegen, Schafen, Schwarzwälder Schweinen und Pferden genutzt, auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Obstgarten sowie ein kleiner Bach.

Auf der Farm befinden sich fünf Gebäude, darunter ein Geschäftsgebäude, das als Käserei diente, ein eingeschossiges Wohnhaus, ein großer Stall, ein kleineres Hofgebäude mit Werkzeuglager sowie ein zusätzliches Gebäude mit Grillplatz. Alle Gebäude verfügen über eine Baugenehmigung im Ist-Zustand, die Räume sind funktional und für verschiedene Zwecke geeignet.

Die Immobilie wird mit Basismaschinen verkauft, darunter ein Traktor und zugehörige Anbaugeräte. Zur Infrastruktur gehört verstärkte Stromversorgung und Anschluss an die städtische Wasserversorgung, auf dem Grundstück sind außerdem alternative Wasserquellen in Form mehrerer Brunnen vorhanden.

Gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Brestovac befindet sich die Farm in der Gastgewerblich-touristischen Zone T2a, was den Bau von gastgewerblichen und touristischen Gebäuden sowie Wirtschaftsgebäuden im Rahmen des ländlichen Tourismus erlaubt, ebenso wie Gebäude zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte, Tierunterkünfte und Wohngebäude für Eigentümer der Zone.

Die Farm liegt an der Bundesstraße, auf der die Buslinie Pozega-Zagreb verkehrt, mit Haltestelle im Ort. Die Fahrt nach Pozega dauert mit dem PKW 20 Minuten, ebenso nach Nova Gradiska.

Diese Immobilie ist ideal für Personen, die im Agrargeschäft, in der Landwirtschaft oder im ländlichen Tourismus tätig werden möchten.

Stichworte Wohnfläche: 123.788,00 m², 1 Etagen