Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 330.000 € 3 Zimmer 84 m² Bensersiel Esens 26427

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
330000 €
3.929 €/m²
3 Zimmer • 84 m²

Esens: 2-Zimmer-Senioren-Erdgeschosswohnungen -provisionsfrei-

Diese Wohnungen sind aufgrund des großzügigen Duschbereiches in den Bädern ideal für Menschen mit Handicap konzipiert. Garderobennischen lassen den Flur aufgeräumt erscheinen. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, um auch hier komfortable Verstaumöglichkeiten zu schaffen.

Die beiden Wohnungen unterscheiden sich durch die Lage der Küche innerhalb der Wohnung. Wer eine offene Raumgestaltung bevorzugt, sollte sich die Wohnung 5 genauer ansehen; wer Wohnraum und Küche getrennt wünscht, sollte sich mit der Wohnung 6 auseinandersetzen.
Die Terrassen sind zur Südseite ausgerichtet und vom Wohnraum und der Küche bzw. vom Schlafraum erreichbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein eigener Fahrradraum im Außenbereich gehört ebenso zur Wohnung wie ein zugeordneter PKW-Stellplatz.

Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2027. Für weitere Fragen zur Bauqualität und der Wohnungseigentümergemeinschaft steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, zur Verfügung.

Wohnung 5: 330.000 EUR; MEA 67/1000
Wohnung 6: 340.000 EUR; MEA 67/1000

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

364.881 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

34.881 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bensersiel, Esens (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In guter Stadtrandlage in der Nähe der Sielorte Bensersiel und Ostbense werden diese Erdgeschosswohnungen in einem 4-Parteien-Haus errichtet. Somit ideal gelegen für Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Stadtmitte sowie zur Küste, um frische Luft auf dem Deich zu tanken.
Das Gebäude gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Mehrparteienhäusern. Ein Objekt wurde bereits fertiggestellt.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einer Pflegeeinrichtung eignet sich dieser Standort besonders für Menschen, die vorausschauend planen und berücksichtigen, dass ein Partner möglicherweise nicht dauerhaft im selben Haushalt leben kann, jedoch stets in der Nähe bleibt.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGMaklerbüro

Norder Straße 1, 26427 Esens

Partnerschaft

Herr Timo SchuirmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mqzt5r

Referenznummer: 6462

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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