Villa zum Kauf

370000 €370.000 €

3.083 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  500 m² Grundstück

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Modica (97015)

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Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne unabhängige Villa in der renommierten Küstenstadt Marina di Modica an. Die Immobilie liegt nur 180 Meter von den herrlichen goldenen Stränden entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. Die kürzlich mit modernen Materialien und sorgfältig gestalteten Details renovierte Villa erstreckt sich über eine einzige Etage mit einer Innenfläche von etwa 120 m² und ist in ein privates, eingezäuntes Grundstück von insgesamt 500 m² eingebettet. Die Außenbereiche sind durch einen großen gepflegten Garten aufgewertet, ideal für Momente im Freien, sowie durch eine überdachte Veranda, die es ermöglicht, Mittag- oder Abendessen im Freien bei Meeresbrise zu genießen. Im Inneren verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer, eine funktionale und einladende offene Küche-Wohnzimmer-Kombination sowie zwei komplett neue Fensterbäder zusätzlich zur Klimaanlage für maximalen Komfort das ganze Jahr über. Ein bequemer Garagenplatz (14 m²), der direkt mit dem Haus über einen gepflasterten Weg verbunden ist, rundet die Immobilie ab. Marina di Modica ist bekannt für ihre kristallklaren Blauen Flaggengewässer, flache Gewässer ideal auch für Familien mit Kindern und wird von typischen lokalen Restaurants sowie grundlegenden Dienstleistungen bedient, die leicht zu Fuß oder per Fahrrad vom Haus aus erreichbar sind. Die strategische Lage ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Scicli (UNESCO-Weltkulturerbe), Pozzallo (Yachthafen) und das barocke historische Zentrum von Modica. Diese Lösung stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Einkommensimmobilie dank des immer weiter wachsenden internationalen Tourismus in der südöstlichen Region Siziliens die ideale Investition dar. Lass dir diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktiere noch heute unser Büro für weitere Informationen oder um unverbindlich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.