Siedlung Gärtnergasse - Baugrundstück mit Altbestand
Kurzbeschreibung
Entwicklungspotential für Ihr Bauvorhaben
Objekt
Dieses großzügige und erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 957 m² bietet eine interessante Möglichkeit für ein Neubauprojekt. Das Grundstück ist aktuell mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut, welches seit längerem ungenutzt ist. Der bauliche Zustand und die Substanz weisen starke Schäden auf. Ein Abriss der Altbebauung scheint aus wirtschaftlicher Sicht erforderlich. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und sehr beliebtem Wohngebiet. Es gibt für diese Adresse keinen rechtsgültigen Bebauungsplan. Gemäß § 34 Baugesetzbuch muss sich ein Neubau in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Bauprojekt mit Ihren Wünschen zu realisieren.
Merkmale
957 m² Grundstück
ca. 957 m² Grundstück Eigenland bebaut mit einem nicht bewohnbarem Einfamilienhaus Altbestand zum Abriss Leerstand voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
402,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
398.745 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
13.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. St. Jürgen wird einerseits durch die idyllische Wakenitz begrenzt und auch der Elbe-Lübeck-Kanal durchfließt den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Die Siedlung Gärtnergasse mit dem angebotenen Grundstück zählt zu den absoluten Favoriten für Familien. Hier lässt sich hochwertiges und ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
