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Merkmale
Bezug: Herbst 2025
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,75 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Rathausstraße 46-48, Stolberg (52222)
Ladenlokal in Top-Lage
Dieses ca. 220 m² große Ladenlokal in einem denkmalgeschützten Gebäudeteil bietet alles für "Newcomer" und andere im Zentrum der Kupferstadt Stolberg!
Das Objekt wurde nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 komplett saniert (Böden, Wände, Elektro, Heizung, Sanitär) und renoviert. Eine Anmietung ist ab Herbst 2025 möglich (Erstbezug nach Sanierung/Renovierung).
Das Ladenlokal wurde bislang als Apotheke genutzt. Aufgrund des Umfeldes und des Zuschnitts eignet es sich aber auch für andere Branchen. Hier finden Sie eine attraktive Location, bei der Ihre Anforderungen an die Raumaufteilung und Gestaltung während der Sanierung z.T. noch berücksichtigt werden können. Das Objekt im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen.
Gerne können Sie uns für weitere Informationen telefonisch oder per Mail kontaktieren.
Ein Energieausweis liegt vor, wurde aber vor der flutbedingten Sanierung des Objektes erstellt.
Mietpreis: auf Anfrage
Mietkaution: 2 Nettokaltmieten
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,75 Nettokaltmieten einschließlich Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in Bestlage im Zentrum der Kupferstadt Stolberg in einer Hauptgeschäftsstraße. Parkflächen befinden sich zur Anmietung hinter dem Objekt. Bushaltestellen sind kurz vor dem Objekt und auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.
