Denkmalschutz: Gut geschnittene Gewerberäume (Praxis) in belebter Lage von Reinickendorf
Das angebotene Teileigentum befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Baujahr ca. 1930 und steht unter Denkmalschutz. Die Einheit liegt im Hochparterre und wird derzeit als Praxis genutzt. Innen besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung: eine großzügige Diele mit Wartebereich, ein separates Gäste-WC sowie ein zentrales Zimmer, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Zwei weitere Räume liegen zum gemeinschaftlichen Garten hin. Der Kellerraum ist der Einheit zugeordnet und bietet zusätzliche Lagerfläche. Die Einheit hat keinen Balkon, die Lage ermöglicht dennoch gute Außenverbindungen über den gemeinschaftlichen Gartenbereich, begehbar über das Untergeschoss.
Das Hausgeld beträgt ca. 361 EUR p.m. inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besichtigungen bitten wir mit uns abzustimmen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
Hausgeld
361 €361 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
192.852 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
12.852 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
12.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinickendorf, Berlin (13409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf, einem gewachsenen urbanen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Der Standort überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie diverse kleinere Läden und Dienstleister. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe - ideal für Familien oder als Pluspunkt bei einer Vermietung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in umliegende Bezirke sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre, während gleichzeitig die lebendige Infrastruktur Reinickendorfs schnell erreichbar ist. Parks, Grünflächen und kleine Naherholungsbereiche in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität ab.
