Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnung der Extraklasse mit Gartenteil
Wir bauen für Sie Ihre schlüsselfertige Traumwohnung in einem KFW Effizienzhaus 40 nach EnEV - für höchste wirtschaftliche und umweltbewusste Effizienz. Hier entstehen für Sie Räume zum Wachsen, Leben und Atmen. In den eigenen vier Wänden lässt sich jeder Augenblick am besten genießen. Daheim fühlen wir uns behaglich, entspannen und schöpfen Lebensenergie. Hier können wir vom Alltag abschalten und alles hinter uns lassen. Ob als Single, in trauter Zweisamkeit oder als Familie - für jedes Lebenskonzept haben wir das passende Angebot: attraktive und moderne 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca.51 m² bis 112 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche. Erleben Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon und den schönen Blick auf die begrünte Umgebung. Einfach daheim sein und entspannen. Im Untergeschoss, befinden sich geräumige Kellerräume, Stellplätze für Fahrräder und Garagen. Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser. . Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung . barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen . Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden . Videosprechanlage mit Farbmonitor . Bad mit Handtuchheizkörper . Sanitärausstattung Badausstattung von Elements, Serie Vigour derby style. . Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Rauchmelder . ultraflache komfortable Walk-In-Dusche . exklusive Fliesenvariationen . modernste Sicherheits- und Energiespartechnik . Wohn-Wohn-/Esszimmer mit massivem Eichenparkett, Wohn- und Schlafräume m. Laminatboden . erhöhte Schall- und Wärmedämmung . große Balkone und Terrassen, Belag mit Douglasie Holzdielen . Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit . Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten . Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage . Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung . Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume . Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum . schöne Außenanlage
Merkmale
frei ab 01.11.2028
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
. Heizung mit Wärmepumpe Luft / Wasser . Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung . barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen . Fenster mit Dreifachverglasung . Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbdisplay . Bad mit Handtuchheizkörper . Acrylbadewanne und ebenerdige Walk-In-Dusche . Vigour Armaturen im Bad und WC . Sanitärausstattung Bad Serie Vigour Derby Style . Fußbodenheizung . Rauchmelder . exklusive Fliesenvariationen . modernste Sicherheits- und Energiespartechnik . Wohnräume mit Parkettboden . Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit . Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage . Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung . Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume . Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum . Terrassenbelag mit Douglasien-Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579100 €579.100 €
8.511,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
36500 €36.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
619.638 €1
Kaufpreis
579.100 €
Kaufnebenkosten
40.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.687 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.896 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Stuttgarter Ortsteil Vaihingen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. die Anbindung an die Stuttgarter City ist durch die Straßenbahn hervorragend. Die Autobahnen und Bundesfernstraßen sind von der Vaihinger-Hauptstraße in kürzester Zeit erreichbar. die Infrastruktur in Vaihingen ist großstädtisch mit allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und guten kulturelle Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Umgebung ist vom Freizeitwert her sehr attraktiv und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenteil mit 103 Quadratmetern Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben. Wir beraten sie gerne - auf ihre Terminanfrage freuen wir uns.
Die Fertigstellung des Hausas ist für Herbst 2028 geplant!
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
