Charmantes Hotel mit Restaurant direkt am Ruppiner See
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses außergewöhnliche Boutique-Hotel mit Restaurant liegt unmittelbar am Ufer des Ruppiner Sees - dem längsten See Brandenburgs - und verbindet modernen Komfort mit einmaliger Lage.
*****Wohnen und Genießen am Wasser Das Haus bietet auf rund ca.1.016,00 m² Gesamtfläche (BGF) reichlich Platz für Gastlichkeit und Erholung. Im Erdgeschoss erwartet Gäste ein stimmungsvolles Restaurant mit rund 80 Sitzplätzen sowie eine großzügige Terrasse, die in den warmen Monaten zum Speisen unter freiem Himmel einlädt. Die hauseigene Profiküche ist voll ausgestattet und startklar für kulinarische Kreationen.
*****Individuelle Zimmer mit Seeblick Elf geschmackvoll eingerichtete Zimmer - jedes ein Unikat - bieten Platz für insgesamt 23 Übernachtungsgäste. Fast alle Zimmer öffnen den Blick auf den See, viele verfügen über Balkon oder Terrasse. Eine Erweiterung auf bis zu 13/14 Zimmer wäre möglich, sodass künftigen Ideen keine Grenzen gesetzt sind.
*****Durchdachte Aufteilung
Hotelbereich mit Zimmern und Restaurantbereich: ca. 850 m²
Außenterrasse ca. 100 m²
Weitere Flächen wie Büro, Foyer, Technik- und Lagerräume: ca. 180 m²
*****Frisch renoviert und bezugsfertig Nach einer Renovierung und Beseitigung einiger Schäden, präsentiert sich die gesamte Immobilie in hervorragendem Zustand. Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge unterstreichen das helle, mediterrane Ambiente. Zur Zeit werden noch alle Fenster und Türen überarbeitet.
***** Ihre Chance: sofort durchstarten Ob als erfahrener Hotelier, Gastronom oder Investor - dieses Objekt ermöglicht einen direkten Start in einer etablierten Top-Lage. Der Verkauf umfasst das komplette Inventar einschließlich Gastronomieküche und Zimmereinrichtung. Besichtigungen können nach Vereinbarung und einer Bonitätsinfo durchgeführt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.231 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Balkon
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19,00 % Mwst. nach Beurkundung zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.853.903 €1
Kaufpreis
1.790.000 €
Kaufnebenkosten
63.903 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
63.903 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustrau (16818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wustrau, ein idyllischer Ort direkt am Yachthafen des Ruppiner Sees, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Diese Lage schafft eine perfekte Umgebung für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen ermöglicht Wassersportbegeisterten einen unkomplizierten Zugang zu ihren Booten und lädt zu entspannten Segeltörns über den Ruppiner See ein. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wasserflächen und grünen Uferbereichen sorgt für eine erholsame Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Genießen einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist alles Nötige nur einen Katzensprung entfernt. Ein Supermarkt, der 24/365 Tage geöffnet hat, befindet sich praktisch um die Ecke und gewährleistet, dass Sie jederzeit Ihre Einkäufe erledigen können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Diese praktische Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten macht das Leben in Wustrau besonders komfortabel.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die gut ausgebauten Wege und die naturbelassenen Landschaften laden zu Entdeckungstouren ein und ermöglichen es, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu erleben.
Wustrau am Ruppiner See ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Genießen und Entspannen. Die ideale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück am Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024
