Kult trifft Konzept - Gewerbeimmobilie mit Union-Spirit und Zukunftspotenzial
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charakterstarke Gewerbefläche in markanter Lage des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick, die derzeit als etabliertes Gastronomie- und Eventkonzept betrieben wird. Das Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, hohe Sichtbarkeit und eine nachhaltige Nutzungsflexibilität, die es sowohl für den gastronomischen Weiterbetrieb als auch für alternative Gewerbekonzepte attraktiv macht.
Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige, offen gestaltete Fläche mit einem einladenden Hauptraum, einer voll ausgestatteten Bar sowie separaten Sitz- und Eventbereichen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hervorragende Außenwirkung. Das bestehende sportlich-urbane Einrichtungskonzept kann auf Wunsch vollumfänglich übernommen oder individuell angepasst werden.
Für das gesamte Inventar und das bestehende Nutzungskonzept wird ein Abstand in Höhe von 120.000 € veranschlagt. Eine detaillierte Inventarliste wird selbstverständlich bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus besteht die Option, die bestehende Gesellschaft (Betriebsfirma) zu übernehmen, was einen reibungslosen Übergang und eine sofortige Fortführung des laufenden Betriebs ermöglicht.
Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, sanitäre Anlagen, Nebenräume sowie Lagerflächen. Dank seiner hohen Sichtbarkeit, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der lebendigen Umgebung eignet sich die Immobilie ideal für Gastronomie, Eventnutzung, Showroom, Studio oder Publikumsgewerbe.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
möbliert
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
341 €
Provision für Mieter
3 NKM zzgl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Mietpreises
Kaution
5.700 €
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit hohem Freizeit- und Wohnwert. Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Sport, geprägt durch die Nähe zur "Alten Försterei" und die lebendige Atmosphäre des Quartiers.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist der Standort sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit und eine stetig wachsende Standortqualität - perfekt für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Vermieters. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3NKM auf den Mietpreis, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen Mietvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 18.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.14, Distanz zum Bus: 0.14
