*** Weil a. RH.-Haltingen: charmantes 3-Familienhaus! ***
Dieses charmante 3-Familienhaus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 67 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit circa 62 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus steht auf einem ca. 409 m² großen Eckgrundstück. 1989 wurde an das Gebäude ein Carport angebaut, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor etwa acht Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
409 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
748000 €748.000 €
3.875,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
827.064 €1
Kaufpreis
748.000 €
Kaufnebenkosten
79.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein / Haltingen (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Haltingen liegt im südwestlichen Teil von Weil am Rhein, einer charmanten Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Frankreich und der Schweiz. Haltingen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Innenstadt von Weil am Rhein als auch die nahegelegenen Städte Basel und Lörrach schnell zu erreichen. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Haltingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das soziale Leben bereichern. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen Haltingen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Insgesamt ist Haltingen ein idealer Standort für Immobilienkäufer, die eine harmonische Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.
