Einfamilienhaus zum Kauf
494000 €
4.117 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 609 m² Grundstück

Wohn-Idylle im Eigenheim - KfW 40 IKON DGNB Zertifiziert ( SUN143/V4V5 )

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es auf zwei Etagen Raum für dein komfortables Familienleben. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig macht. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit viel Tageslicht, sodass du dich rundum wohlfühlen kannst. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Flächen für gemütliche Stunden mit deiner Familie oder Gästen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist genug Platz für jeden in deinem Haushalt.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauerlebnis und dein Zuhause einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Diese hochwertige Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen wie Zeitplan, Dokumente und Kommunikation sind digital und unkompliziert zugänglich, was dir Stress erspart.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen Strom. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So wird der Traum vom Eigenheim noch greifbarer.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit wertvollen Tipps und professioneller Anleitung. So kannst du dein Zuhause mitgestalten und persönlicher machen als je zuvor.

Merkmale

609 m² Grundstück
Gäste-WC

Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit vor Preisänderungen während der Bauphase gibt. Sollten Baupreise fallen, profitierst du davon direkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bereit, der oft unter dem Marktdurchschnitt liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanungen und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche zu realisieren. Die komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugt dein Haus einen Großteil seines Stroms selbst über die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher. Moderne Wärmepumpen mit Komfortlüftung sorgen für effizientes Heizen und ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen und sicheren Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei intensiven Tagen das nötige Wissen vermittelt, um deinen Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

494000 €

4.116,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

546.216 €1

Kaufpreis

494.000 €

Kaufnebenkosten

52.216 €

Notarkosten (1,5%)

7.410 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harste, Bovenden (37120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bovenden ist eine familienfreundliche Gemeinde mit vielfältigen Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Hier findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und Kindern eine hervorragende Lernumgebung bieten. Die Grundschule Bovenden ist für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt und die weiterführenden Schulen in der Nähe bieten vielfältige Bildungswege.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Bovenden diverse Supermärkte wie Edeka und REWE zur Verfügung, die frische Lebensmittel und eine breite Produktpalette anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut verteilt, sodass du im Notfall schnell medizinische Hilfe findest.

Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zu den Naturparks und Wanderwegen rund um den Harz, die zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist Bovenden ideal gelegen: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu Göttingen und Hannover ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die auch den Anschluss an den Bahnhof in Göttingen sicherstellen.

Insgesamt bietet Bovenden eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH -MH Hannover-Langenhagen - Hr. Brandt

Hinterm Hagen 8, 38442 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Marcel BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RJS33CV8GP

Referenznummer: 30826-609

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