Doppelhaushälfte zum Kauf 648.000 € 3,5 Zimmer 120 m² 369 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Grabenstätt 83355

Doppelhaushälfte zum Kauf
648000 €
5.400 €/m²
3,5 Zimmer • 120 m² • 369 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Attraktive DHH mit Wohlfühlambiente

Zum Verkauf steht eine wunderschöne DHH in herrlicher Lage. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail als ein Zuhause für die kleine Familie oder für ein Paar mit Wunsch nach Platz geplant und umgesetzt. Wenn Sie das Haus betreten, vermittelt es sofort eine besondere Note von Wärme und Wohlgefühl. Ein zeitloses, modernes Erscheinungsbild mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und hochwertigen Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und wohnliches Ambiente. Der Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Der Küche ist angrenzend eine praktische Speisekammer. Der Grundriss ist durchdacht – die Raumaufteilung bzw. Nutzung der vorhandenen Räume bietet ausreichend Flexibilität. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC. Der Hobbyraum im UG ist in Wohnqualität ausgebaut und wird als Büro bzw. Gästezimmer genutzt. Darüber hinaus gibt es im UG einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Kellerraum bzw. Vorratsraum.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
369 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 40 m²)
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 2 m²)
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

5.400 €/m²

Provision für Käufer

Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Provision von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen.

Geschätzte Gesamtkosten

699.062 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

51.062 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.680 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grabenstätt (83355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grabenstätt ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Chiemgau, eingebettet in eine idyllische Alpenlandschaft und dennoch gut erreichbar von größeren Orten wie Traunstein, Prien oder München. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Grabenstätt. Die Umgebung besticht durch grüne Wiesen, der ländlichen, ruhigen Naturlandschaft sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – perfekt zum Wohnen und Leben! Die Nähe zum Chiemsee und den Alpen macht Grabenstätt zu einem äußerst beliebten und attraktiven Wohnort. Der in nur wenigen Minuten erreichbare Tüttensee ermöglicht spontane Freizeitaktivitäten am Wasser, ohne lange Anfahrtswege.

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Über den Anbieter

LANDLER IMMOBILIENMaklerbüro

Feldwieser Str. 48, 83236 Übersee am Chiemsee

Partnerschaft

Frau Beate Kopp-LandlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2nrst5c

Referenznummer: 299

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