Moderne 3-Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Diese helle und moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 67,70 qm Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lurup.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 5 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Duschbad und Glastrennwand sowie eine offene Wohnküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Ein Geschirrspüler wird noch eingebaut.
Die Balkonfenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, die Dachfenster mit Verdunkelungsrollos.
Ein Raum für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Ein separater Abstellraum - ebenfalls auf der Etage - bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Zugang zur obersten Etage erfolgt bequem über einen Aufzug.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
In den Betriebskosten sind bereits Vorauszahlungen für den Wasserverbrauch enthalten, über den in der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet wird.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wird der Wohnungsstrom vom Vermieter gestellt. Die Vorauszahlungen hierfür belaufen sich bei einer Person auf EUR 40,00, bei zwei Personen auf EUR 70,00 und kommen noch zu den Nebenkosten hinzu. Abgerechnet wird über den tatsächlichen Stromverbrauch in der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
Die Wohnung wird nach Absprache verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Endenergieverbrauch (Wärme)
D
Baujahr1987
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.779 €
Kaltmiete
22,01 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
153 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
136 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
4470 €4.470 €
Lage
Böttcherkamp 187 b, Lurup, Hamburg (22549)
Das Objekt liegt in einer ruhigen grünen Nebenstraße im Stadtteil Lurup in Hamburg und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Born-Center, das Stadtzentrum Schenefeld sowie das Elbe-Einkaufszentrum sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Der weitläufige Bornpark ist keine 500 Meter entfernt.
