FOHNSDORF liegt im steirischen Murtal, etwa 5 Kilometer nördlich von Judenburg und ist durch den Regionalbus Aichfeld (Linien 1-3) gut an Judenburg, Knittelfeld und umliegende Ortsteile angebunden. Über den Bahnhof Judenburg, ca. 7 km von der Liegenschaft entfernt, sind sämtliche Zugverbindungen Richtung Klagenfurt, Graz, Salzburg und Wien erreichbar.
Über die Anschlussstellen Zeltweg West und Judenburg Ost, beide ca. 5 km von der Liegenschaft entfernt, ist die Anbindung an die Schnellstraße S36 bzw. S6 mit der Verbindung nach Graz bzw. St. Michael in der Obersteiermark und Wien gegeben.
Der Flughafen Graz-Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 75 Minuten, der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 2 Stunden erreichbar.
Ein attraktives Ausflugsziel für Freizeit und Erholung ist die Therme Fohnsdorf (Aqualux). Auch für Naturfreunde und Wanderer gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für schöne Ausflüge zB. zum Ingeringsee, Winterleitensee oder zur Aussichtsplattform im Bürgerwald.
Für Motorsportbegeisterte ist der Red Bull Ring in Spielberg ist nur ca. 7 km entfernt.
Merkmale
Bezug: ca. März 2026
1.642 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
22 Stellplätze: 22 Tiefgaragenstellplätze
Diese Wohnanlage in MASSIVBAUWEISE mit insgesamt 23 Wohnungen und 32 Tiefgaragenabstellplätzen wird momentan in der Hauptstraße 22+24 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.642 m² erbaut.
* Geplante Fertigstellung: ca. März 2026 * Lift vorhanden * 3-fach verglaste Fenster * Böden: Fertigparkett, Fliesen * Gas-Fussbodenheizung * jede Einheit hat einen Keller zugeordnet * TGAP à Euro 20.000,-- * Energieausweis in Arbeit
Die Lage bietet den perfekten Mix aus zentraler Wohnlage und hoher Lebensqualität: nahe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie optimal eingebettet in die regionale Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein lebendiges, gepflegtes Umfeld legen.
Entscheiden Sie sich rasch zu einem Kauf, um noch während dem Bau ev. Umplanungen vornehmen zu können bzw. Sonderwünsche anzubringen!
Von den 23 Einheiten sind bereits 10 Einheiten verkauft - die folgenden 13 Einheiten sind noch verfügbar -
EG ****** Top 1 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 59,23 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 180.000,-- Top 2 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 60,58 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 175.000,-- Top 4 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 55,66 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 180.000,-- Top 5 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 75,42 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 230.000,00 Top 6 - 4 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 79,85 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 250.000,00 Top 7 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 245.000,00 --------------------------------------------------------------------------------- 1. OG ****** Top 9 - 4 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 79,94 m² , mit Balkon, Euro 235.000,00 Top 10 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 70,27 m² , mit Balkon, Euro 205.000,00 Top 12 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon, Euro 230.000,00 Top 13 - 4 Zimmer Wohnung, WNLF ca. 79,85 m² , mit Balkon, Euro 240.000,00 Top 14 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon, Euro 230.000,00 ------------------------------------------------------------------------------ 2. OG ***** Top 19 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 60,58 m² , mit Balkon, Euro 175.000,00 ----------------------------------------------------------------------------- DG **** Top 22 - Penthouse, 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 116,29 m² , mit Terrasse, Euro 380.000,00
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorteile der Immobilie:
* Die ZENTRALE LAGE an der Hauptstraße sorgt für hervorragende Erreichbarkeit - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Pkw.
* Fohnsdorf gilt als Vorreiter in KINDERBETREUUNG: Es stehen 3 Kindergärten (inkl. Ganztagsbetreuung), ein Hort, sowie zahlreiche Schulen zur Verfügung (Volksschule, Neue Mittelschule, HLW, Musikschule, Musikakademie Murtal).
* Die ARENA AM WALDFELD ist eines der größten Einkaufszentren der Steiermark außerhalb von Graz - mit über 90 Geschäften und rund 500 Arbeitsplätzen - ideal in ca. 6 Autominuten von der Immobilie erreichbar.
* Zusätzlich bietet die Gemeinde eine gute MEDIZINISCHE VERSORGUNG mit mehreren Allgemein- und Fachärzten sowie einem Ärztezentrum und Gesundheitszentrum
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser schönen Gegend ein Wohnobjekt für sich oder als Investition zu erwerben.
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, die Zusendung des Exposés sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
