Ihr förderfähiger Weg ins Eigenheim - modern wohnen in Wallerfangen
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Wallerfangen! Dieses moderne, projektierte Fertighaus verbindet individuelle Gestaltungsfreiheit, zeitgemäße Architektur und attraktive Fördermöglichkeiten zu einem rundum überzeugenden Wohnkonzept.
Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause mit über 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Helle Räume, klare Linien und flexible Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das sich Ihrem Leben anpasst.
Mehr sparen. Mehr wohnen. Mehr Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise ist dieses Haus förderfähig und eröffnet Ihnen Zugang zu staatlichen Förderprogrammen (z. B. KfW) mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen finanziellen Vorteilen. So investieren Sie nicht nur in Wohnkomfort, sondern auch in eine nachhaltige und wertstabile Zukunft.
Als Ausbauhaus bietet Ihnen dieses Projekt maximale Freiheit: Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie die Unterstützung erfahrener Profis - ganz nach Ihrem Budget und Ihren Wünschen. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Jetzt handeln - Chancen sichern Solche Projekte in gefragter Lage sind selten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein förderfähiges Eigenheim in ruhiger Wohnlage zu sichern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.
Ihr Haus. Ihr Grundstück. Ihre Zukunft.
Merkmale
455 m² Grundstück
Gäste-WC
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
375010 €375.010 €
2.545,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
420.274 €1
Kaufpreis
375.010 €
Kaufnebenkosten
45.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.376 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage im Neubaugebiet Wallerfangen - wohnen mit Komfort & Sicherheit
Das Neubaugebiet in Wallerfangen überzeugt durch eine hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag - ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Ob Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen - hier vereinen sich Lebensqualität und Ruhe auf perfekte Weise.
Ihr entscheidender Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten. Sie bauen somit direkt auf eigenem Grund, ohne zusätzliche Grundstückskosten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren und geprüften Bauplätzen projektiert - für maximale Planungssicherheit und eine solide Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Bitte beachten Sie: Die Angebote erfolgen ausschließlich im Gesamtpaket Haus & Grundstück. Reine Grundstücksanfragen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zur Realisierung Ihres Traumhauses. Sie erwerben Ihr Grundstück direkt vom Eigentümer und setzen darauf Ihr individuelles Wunschhaus um - transparent, unkompliziert und exakt nach Ihren Vorstellungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Bauprojekt in Wallerfangen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen. Unsere Ausbaupakete geben Ihnen maximale Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Wählen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen, und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Je mehr Sie selbst mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
