Im Herzen von LĂĽneburg: "Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon"
Objektreferenz: VM-LN3554
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Das Gebäude wurde im Jahre 1985 in zentraler Lage von Lüneburg errichtet.
Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker mit hierzu hervorragend korrespondierenden, weißen Holzfenstern. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.
Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 18 Monaten sowie eine Staffelmietvereinbarung von 2% pro Jahr getroffen.
Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche das Wohnen in ruhiger und stilvoller Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen. Hier lässt sich eine Garderobe problemlos einrichten.
Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist. Direkt gegenüber gelangen Sie in das Gäste-/oder Kinderzimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.
Vom Flur aus befindet sich geradezu das Badezimmer. Weiße Fliesen sowie die dazu passenden Sanitärobjekte bilden ein helles Raumbild. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls aufzufinden.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich die Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mit hellen Fronten und einer in Holzoptik gestalteten Arbeitsplatte überzeugt. Ein gemütlicher Essbereich lässt sich hier ebenfalls einrichten.
Linker Hand des Flurs befindet sich das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Eine gemĂĽtliche Sofalandschaft und ein kleiner Arbeitsbereich finden hier ihren Platz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.390,67 €
Kaltmiete
11,10 €/m²
920 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2760 €2.760 €
Lage
Mittelfeld, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Leben zwischen Stadt und Land. Wenn Sie hiernach suchen, sind Sie in LĂĽneburg genau richtig!
Lüneburg bietet derzeit ca. 72.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.
Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen sind ebenso vorhanden, wie ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen aller Art.
Die "Leuphana Universität" und der Kurpark sind ebenso in unmittelbarer Umgebung, wie verschiedene Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Lüneburger Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Besonders punkten kann Lüneburg allerdings mit einer der schönsten Altstädte Deutschlands, welche geprägt von ihrer mittelalterlichen Architektur ist sowie der Nähe zur "Lüneburger Heide", welche zu Ausflügen und Wanderungen einlädt.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW ĂĽber die A1 sowie die A7 in ca. 55 Fahrminuten. Mit der Bahn gelangt man sogar bereits in ca. 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
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