Im Mannheimer Stadtteil Rott wartet diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung auf neue Eigentümer: Baujahr 1994, etwa 65 m² Wohnfläche und eine kluge Aufteilung auf zwei Ebenen machen sie zu einem behaglichen Zuhause. Auf der unteren Ebene bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon das Herzstück - hier genießen Sie nach Feierabend Luft und Licht über den Dächern. Direkt daneben liegt die separate Küche, in der sich Alltag und Kochabende entspannt organisieren lassen. Ein funktionales Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für Ordnung ohne Kompromisse. Über eine interne Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene, die als ruhiger Schlafbereich gestaltet ist und mit gemütlicher Dachatmosphäre überzeugt. Das Hausgeld ohne Erbbauzins beläuft sich auf 265 € pro Monat.
Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt - komfortabel und zuverlässig. Ein PKW-Stellplatz in der Garage gehört zur Wohnung und erleichtert den Alltag spürbar. Besonders attraktiv: Die Einheit ist sofort bezugsfrei; Sie können ohne langen Vorlauf einziehen oder vermieten.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechts-Grundstück; Informationen zu Erbbauzins und Restlaufzeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Kombination aus gut nutzbarer Raumstruktur, Balkon, Fernwärme und Stellplatz macht diese Maisonette zu einem überzeugenden Angebot in gewachsener Lage von Mannheim-Rott. Ob als erstes eigenes Zuhause, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als solide Kapitalanlage - hier finden Sie einen angenehmen Rückzugsort mit allem Wesentlichen, was das tägliche Leben komfortabel macht.
Das Erbbaurecht läuft bis zum 02.12.2091 und beträgt für diese Wohnung aktuell 97,14 € pro Monat.
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen einladenden Balkon für entspannte Stunden im Freien. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche - praktisch und pflegeleicht. Wohn- und Schlafbereich sind mit einem robusten Laminatboden versehen, der eine freundliche Atmosphäre schafft und sich im Alltag einfach bewährt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, sodass das Auto sicher und wettergeschützt steht.
Die Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand und bietet damit zuverlässige Versorgung sowie zeitgemäße Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung gepflegt, funktional und auf einen unkomplizierten Alltag ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.561,32 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
176.550 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
11.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
