Zum Verkauf steht ein solide gebautes und unbewohntes Stadthaus mit vier Zimmern in zentrumsnaher Wohnlage. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird auf ca. 1890 datiert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Bj. 2016), die im Bad im Dachgeschoss Platz findet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Das Dach des Hauses ist auf der Vorderseite mit Pfannen eingedeckt, auf der Rückseite ist das Dach mit Dachpappe abgeklebt. Die Fassade auf der Straßenseite wurde zwischenzeitlich gedämmt und neu verputzt. Das großzügige Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich Platz für das Hobby oder auch als Werkstatt. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten benötigt etwas Pflege und bietet vielfältige Möglichkeiten für kleine Sitzecken oder Hochbeete. Von der rückwärtigen Grundstücksseite gibt es eine kleine Zuwegung. Ein Stellplatz gehört nicht zum Haus, es finden sich aber in der Regel Parkplätze in der Einbahnstraße vor dem Haus auf öffentlichem Grund.
Merkmale
vermietet
352 m² Grundstück
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Stein, Teppich
Fenster: Kunststoff
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Kriechkeller und Zugang zur Terrasse, kleines Duschbad, Flur mit Treppenaufgang. DG: Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, kleine Sauna. Nebengebäude: Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Abstellraum, großer Hobbyraum.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.180,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Die kleine Stadt Bredstedt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Ein vielfältiges Vereinsleben ist ein weiterer Pluspunkt, der für den Standort Bredstedt spricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Massiv gebaute Immobilie, die nach einigen Sanierungsarbeiten zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage bzw. Altersvorsorge geeignet sein kann. Die Raumaufteilung ist für Singles oder Paare gleichermaßen gut geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
