Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ca. 65 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ein großzügiges Wohn- sowie Schlafzimmer mit angenehmen Stellflächen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz, das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit einem Stückholz-Ofen.
Renovierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung – sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Wohnfläche – ca. 65m² Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Besonderheiten
- Helle Küche mit ausreichend Platz - Großzügiges Wohn- sowie Schlafzimmer - Eigener Kellerraum - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.
Merkmale
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
EnergieträgerGas, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.507,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
104.860 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
6.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 78549 Spaichingen, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend.
Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Bismarckstraße ist verkehrsberuhigt, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt von Spaichingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Spaichingen verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Tuttlingen, Rottweil und Stuttgart. Zudem ist die Autobahn A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Die Bushaltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Flexibilität für den öffentlichen Nahverkehr.
