Schönes Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten in toller Lage
In einer ruhigen und einladenden Nachbarschaft im Herzen von Laiz befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seinem lichtdurchfluteten Design und einer Wohnfläche von 6 Zimmern sofort ins Auge fällt.
Dank der zahlreichen Fenster und dem geschickt gestalteten Eingangsbereich im Erdgeschoss strömt viel Tageslicht in die großen, freundlichen Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die gut ausgestattete Wohnküche bietet Platz für einen großen Tisch oder eine Eckbank und wird durch ein geräumiges Wohnzimmer ergänzt, in dem ebenfalls ein Essbereich eingerichtet werden kann.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zu einem großen Südbalkon.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken, während das WC extern genutzt wird.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Der WC-Raum wurde erweitert und ein neues Duschbad installiert.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt, bietet weiteres Potential zur Erweiterung des Wohnraum.
Dieses Einfamilienhaus vereint perfekten Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.
Das großes Gartengrundstück mit schönem Baumbestand rundet das Angebot ab.
Merkmale
941 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 45 m²)
Garage
2 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 15 m²)
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Letzte Modernisierung1981
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.482,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laiz, Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laiz, ein charmanter Stadtteil von Sigmaringen, überzeugt durch seine perfekte Lage im malerischen Naturpark Obere Donau. Nur etwa 2 Kilometer vom Herzen der Stadt entfernt, gelangen Sie mühelos mit dem Bus oder sogar per Fahrrad ins pulsierende Stadtleben.
Die Umgebung bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. In Sigmaringen finden Sie darüber hinaus weitere Schulen für jede Altersstufe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Kulturell hat Sigmaringen mit dem beeindruckenden Schloss der Hohenzollern als zentralem Wahrzeichen viel zu bieten.
Doch die Region zieht nicht nur Geschichtsinteressierte an: Die eindrucksvolle Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein und ermöglicht erholsame Ausflüge im Freien. Das Obere Donautal beeindruckt mit atemberaubenden Kalkfelsen und wunderschönen Landschaften, während Paddeltouren auf der Donau unvergessliche Erlebnisse versprechen. Erwarten Sie ein aktives und reizvolles Leben, das nur etwa 35 Minuten vom Bodensee entfernt ist.
Weitere Informationen
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Immobilie zu wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen. Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
