Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.900 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 2.008 m² Grundstück

2-Familienhaus in + ausgebautes Dachgeschoss in Ortsrandlage von 97450 Arnstein-Altbessingen

Kurzbeschreibung Arnstein-OT Altbessingen, 2-Fam-Hs + ausgeb. DG, Ortsrandlage, Bj. 1970, Grd. 2008 m², Wfl. 210 m², Öl-ZH (2000), B 282,8 kWh/(m²*a)H, KP 399.000 € Objekt EG, 105 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Flur (OSB-Boden), Kinderzimmer (Kork), Abstellraum (Laminat), Bad mit Möbeln, Küche (OSB-Platten), Terrasse,
Keller + Waschmaschinenanschluß - eigengenutzt - Anmietung gewünscht
OG, 105 m²: Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (Teppich), Kinderzimmer (PVC), Flur (PVC), Kinderzimmer (PVC), Bad mit Badewanne incl. Duschvorrichtung (Fliesen), Abstellraum neben dem Bad (Laminat), Küche (PVC), Balkon (Fliesen), Keller + Waschmaschinenanschluß - vermietet seit 1.4.2024, kalt 600 € + Garage 50 € + NK 200 €
DG mit wohnflächenähnlicher Fläche von 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche incl. Einrichtung, Herd, Kühlschrank, Dusche, WC, sofort beziehbar, komplett eingerichtet, soll bleiben.
Keller: Heizraum + Dusche, Keller, Raum + Holzheizung (Fliesen), weiterer Keller, Tankraum 3.000 l Plastiktanks (2000), weiterer Stahltank 2.000 l
Garten
2 Garagen (1988 wurde 2. Garage angebaut), Abstellraum hinter rechter Garage, linke Garage gefliest.
Stellplatz

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.008 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich
3 Stellplätze

Bedarfsausweis 282,8 kWh/(m²*a)H. Ölzentralheizung (2000)
2018 sind alle Wände im Obergeschoss neu gestrichen worden und EG neue Türen und Böden.
Ca. 1995 weiße Kunststoff-Isolier-Fenster. 1986 Stromkasten, OG ausgebaut, Garagen neue Tore.
Südlage, Baderneuerungen OG. Das Dach ist mit Rollisol isoliert.
Bei der Wohnfläche ist das Dachgeschoss nicht beinhaltet.
Für das Objekt besteht eine Teilungserklärung für 2 Wohnungen, die auch wieder aufgelöst werden kann.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.441 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

31.441 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altbessingen, Arnstein , Unterfr (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrand

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Es besteht aus einem Grundstück mit weiteren 2 Grundstücken, die nicht erschlossen sind.
Busverbindung nach Würzburg.
Altbessingen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt etwa 6 km nördlich von Arnstein. Entfernung bis Schweinfurt 22 km, bis Würzburg 33 km.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna vorhanden sowie Kindergarten in Arnstein, Büchold, Gauaschach, Schwebenried. Weitere Grundschule Schwebenried. Bäcker kommt mobil in den Ort. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², Gartenfläche: 1.798,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809677114, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

Weitere Services

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N1ICGI97KB

Referenznummer: 10375

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Mehrfamilienhaus zum Kauf399000 €399.000 €1.900 €/m²9 Zimmer • 210 m² • 2.008 m² GrundstückAltbessingen, Arnstein , Unterfr (97450)AnrufenKontaktieren