Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.280 €/m²

6 Zimmer  •  175,2 m²  •  237,2 m² Grundstück

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Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)

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Objektnr: 1069049

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt-Rödelheim - zentral gelegen und mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1888 vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 vollständig neu aufgesetzt und gedämmt, sodass bereits eine wichtige bauliche Grundlage geschaffen ist. Insgesamt stehen Ihnen ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.

Sechs gut geschnittene und helle Zimmer, zwei Balkone, zwei Bäder sowie zwei Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Einbauküche von Küchen Keie wurde teilweise modernisiert, Kühlschrank und Spülmaschine wurden innerhalb der letzten zehn Jahre erneuert. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, bietet jedoch im Innenbereich die Möglichkeit zur optischen und zeitgemäßen Anpassung - eine ideale Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und kanadischem Echtholz-Schiffsbodenahorn sind bereits vorhanden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Buderus-Gasheizung aus 2003 sorgen für eine solide technische Basis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gewölbekeller mit mehreren Räumen und Hebeanlage, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage (ca. 8 × 4 m) mit Seitenanbau sowie eine weitläufige Hofeinfahrt, die auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet ist. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: ruhig in einer Seitenstraße und dennoch äußerst zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Rödelheim sind in wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen