Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.454 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  467 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lampertheim (68623)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lampertheim überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Grundstück von ca. 467 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.
Die Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet, steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar.

Bereits bei der Ankunft fällt die hervorragende Parksituation ins Auge.
Neben einer breiten Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten steht vor der Garage zusätzliche Stellfläche zur Verfügung.
Ergänzt wird dies durch eine zweite Einfahrt, über die mehrere Fahrzeuge bequem hintereinander parken können, ebenfalls mit direktem Zugang in den Gartenbereich.

Das Erdgeschoss startet mit einer großzügigen Diele und vermittelt direkt ein angenehmes Raumgefühl.
Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich bei Bedarf zum Essbereich hin öffnen, wodurch ein moderner, offener Wohncharakter realisiert werden kann.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form, der durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten Richtung Süden überzeugt.
Der Boden auf dieser Etage ist mit hellem Marmor ausgestattet und Wohn-Essbereich sowie Küche mit Vinylboden in Travertin-Optik, was die freundliche Atmosphäre unterstreicht.
Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten sowie zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Schlafräume sind mit Vinylboden ausgelegt.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Abstellraum sowie einem beheizten Hobbyzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich eignet.
Dieses Zimmer ist zwar als Wohnraum nutzbar, wurde von uns jedoch nicht bei der Angabe der Wohnfläche berücksichtigt!
Eine ehemalige Loggia wurde geschlossen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht beheizt.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Ein großer Kellerraum mit Sauna bietet Platz zur Erholung, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum.
Zusätzlich ist ein Raum mit Dusche und Waschbecken vorhanden.
Der Hausanschlussraum sowie der Heizraum mit Gas-Heizung komplettieren diese Ebene.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gute Substanz sowie das attraktive Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Sonstiges Die Maklerprovision ist objektabhängig und mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.
Domgasse 9
68623 Lampertheim, Hessen

Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich