Lagerhalle zur Miete 21.362 m² Lagerfläche teilbar ab 4.200 m² Strullendorf 96129

Lagerhalle zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
21.362 m² Lagerfläche • teilbar ab 4.200 m²

Freie Logistikflächen vor den Toren Bamberg's

Die Liegenschaft ist als Logistikstandort mit Büroflächen konzipiert und umfasst 3 verbundene, auch einzeln anmietbare Hallen (A, B, C) mit mehreren Rampen und Überladebrücken. Hallen A und C verfügen zusätzlich über eine Schleuse (ca. 111 m²). Eine 24/7-Nutzung ist möglich.

2025 erfolgen energetische Sanierungen während des laufenden Betriebs.

Das Areal (ca. 13.500 m²) ist auf Lkw-Verkehr ausgelegt und bietet Rangierflächen, Lkw-Stellplätze und Besucherparkplätze direkt vor den Hallen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
41.000 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt

Zur Vermietung stehen 3 Hallen mit Büroflächen:

- Halle A: ca. 8.575 m², Höhe ca. 7,7 m, 8 Rampentore, Schleuse (111 m²), Bodenbelastung 5 t/m²

- Halle B: ca. 4.228 m², Höhe ca. 7,7 m, 8 Rampentore (4 vorder-/4 rückseitig), Bodenbelastung 5 t/m²

- Halle C: ca. 8.575 m², Höhe ca. 7,7 m, 8 Rampentore, Schleuse (ca.111 m²), Bodenbelastung 5 t/m²

Büroflächen:
- Halle A: ca. 320 m², Halle B: ca. 360 m²

Hinweis: Der Mietpreis hängt von Laufzeit, Flächengröße und gewünschten Um-/Ausbauten ab.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten

Lage

Strullendorf (96129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Areal liegt in Strullendorf (Landkreis Bamberg) mit direkter Anbindung an die St2188, ca. 5 km südlich von Bamberg und 2 km nördlich von Hirschaid. Der Hauptbahnhof Bamberg und die A73 sind in 10 Minuten erreichbar, die Metropolregion Nürnberg in ca. 30 Minuten. Eine Bus- und S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 21.362,00 m², Gesamtfläche: ca. 35.921,00 m², Bürofläche: ca. 1.059,00 m², Freifläche: ca.13.500,00 m², Büroteilfläche: ca. 243,00 m², Hallenhöhe: ca. 7,70 m