2 Zi-Neubau-Wohnung Bleichertwiete 33 in 21029 Hamburg - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH
Willkommen in Ihrem neuen barrierefreien Zuhause in Hamburg-Bergedorf! Dieses moderne Mehrfamilienhaus zur Miete bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Neubau Erstbezug 2025, verspricht dieses Gebäude sowohl zeitgenössischen Komfort als auch herausragende Energieeffizienz im Erstbezug. Das Haus verfügt über 19 Wohneinheiten (4 davon als Maisonettewohnung mit offener Galerie), mit insgesamt vier Etagen und einem unterkellerten Bereich. So haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Multimediaanschlüssen in den Zimmern, überzeugen mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen- und Vinyldesignbelag, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Ihre kulinarische Kreativität können Sie in den modernen Einbauküchen mit offener Gestaltung frei entfalten. Für sonnige Stunden und erholsame Momente im Freien bieten die nach Süden ausgerichteten Balkone ideale Bedingungen.
Diese Immobilie in Hamburg-Bergedorf ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf modernste Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Lassen Sie sich von diesem Wohnraum der Extraklasse überzeugen und erleben Sie urbanes Leben in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Verfügbarkeit und die Mietkonditionen zu erfahren. Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
- Attraktiver Neubau nach KFW 55 Standard - Photovoltaik für den Allgemeinstrom - Luft-Wärmepumpen Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Vollunterkellertes Gebäude mit großem Fahrradkeller und E-Ladestationen - Mieterkeller mit Steckdosen und Beleuchtung - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Balkone mit Südausrichtung mit Steckdose und Beleuchtung - Süd-Fenster mit Sonnenschutzanlage - Hochwertige altersgerechte Wohnungen mit bodengleicher Dusche - Waschmaschinenstellplatz im Duschbad - Markeneinbauküche mit Platz für Geschirrspüler und Kühlschrank - Fußbodenheizung mit kontrollierter Lüftungsanlage - Multimediaanschlüsse in den Zimmern - Elegante Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyldesignbelag English Oak
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
17,51 €/m²
1.510 €
Nebenkosten
260 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
4530 €4.530 €
Lage
Bergedorf, Hamburg / Bergedorf (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem der charmantesten Stadtteile von Hamburg - Bergedorf. Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Investoren als auch für Familien ideal ist. Bergedorf zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern von Bergedorf, der mit seinen idyllischen Cafe?s, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt Die hervorragende Infrastruktur des Viertels bietet Ihnen eine exzellente Verkehrsanbindung an Hamburgs Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn. Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis zu weiterführenden Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Elbe und dem malerischen Bergedorfer Schloss, was kulturelle und freizeitliche Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung eröffnet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet daher nicht nur einen sicheren und lukrativen Anlagewert, sondern auch den Charme und die Lebensqualität eines der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Mietbeginn: ab sofort -Mindestmietzeit: 2 Jahre -Vertragsdauer: unbefristet -Indexmiete -Wasser-/Sielgebühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.
- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
