Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 154,2 m² 436 m² Grundstück Vierow Brünzow OT Vierow 17509

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.933 €/m²
6 Zimmer • 154,2 m² • 436 m² Grundstück

variable Grundstücksgröße - Architektenhaus in Vierow bei Lubmin

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem Feldsteinfundament errichtet. Von 1987 bis 1990 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten und eine Erweiterung mittels eines Anbaus vorgenommen.

Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem großen Esszimmer, ein weiterer Wohn-/ Schlafraum, ein Wannenbad mit Fenster und ein Flur angeordnet.
Das Obergeschoss verfügt über eine sehr großzügige Galerie, zwei Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein WC.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Vollparkett, die Zimmer im OG sind mit Laminat ausgestattet. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Das Objekt wird mit Flüssiggas und einer Gastherme (Bj. 2024) beheizt. In einem der Zimmer ist ein wasserführender Kamin verbaut, welcher die Beheizung des Hauses unterstützt. Glasfaser liegt bereits im Haus.

Das Grundstück ist pflegeleicht begrünt. Bei Interesse steht ein weiterer Grundstücksteil mit einer Größe von 1.164 m² (Bauland) gegen Aufpreis zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
436 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.932,81 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

332.479 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.479 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vierow, Brünzow OT Vierow (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beschauliche Ort Vierow liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast, kurz vor dem touristisch beliebten Seebad Lubmin. Der Greifswalder Bodden mit seinem Naturstrand und der ansässige Hafen Vierow sind nicht weit entfernt. Kurzfristig erreichbar sind ebenfalls der Hotspot für Kitesurfer in Loissin sowie der ausgiebige Sandstrand im Seebad Lubmin. Dessen ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) steht sowohl den Einheimischen wie auch den Touristen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1990

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Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald