Studio zum Kauf

137500 €137.500 €

3.451 €/m²

1 Zimmer  •  39,8 m²  •  4 Geschosse  •  frei ab sofort

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Steglitz, Berlin (12169)

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Kompakte Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz in einem Wohnhaus mit 11 Einheiten. Sehr attraktiv für Studenten oder ältere alleinstehende Personen. Compact one-room apartment on the mezzanine floor with parking space in a residential building with 11 units. Very attractive for students, pensioners or older single people.

Es besteht Modernisierungsbedarf im Bad, an der Elektrik und an den Fenstern. Wände, Decken und Bodenbeläge bedürfen der Renovierung. Bei dem hier ausgewiesenen Hausgeld handelt es sich um die an die Verwaltung zu zahlenden Vorauszahlungen für die Betriebskosten inklusive der Heiz- und Wasserkosten. Hinzu kommt noch eine monatliche Zahlung von 63,32 EUR in die Erhaltungsrücklage (Stand ab 01.01.2026). Bitte nehmen Sie ausschließlich - über dieses Portal - oder per email Kontakt mit uns auf. Wir nehmen uns die Zeit, Ihnen diese Immobilie am Telefon umfangreich vorzustellen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Rückrufnummer, email-Adresse) an. Im Nachgang zu unserem Telefonat erhalten Sie gerne weiterführende Unterlagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben. Gerne geben wir Ihnen Auskünfte zu Renovierungs- / Modernisierungsnotwendigkeiten. Auf Wunsch informieren wir auch über Fördermittel und steuerliche Absetzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie kompetent bei der Beschaffung der erforderlichen Finanzierungsmittel. Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Eine Gewährleistung / Haftung schließen wir aus. Wir bieten Ihnen auf Anfrage einen individuellen Besichtigungstermin an. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. The common charges (Hausgeld) shown here are the advance payments to be paid to the administration for operating costs, including heating and water costs. In addition, there is a monthly payment of EUR 63.32 into the maintenance reserve (as of January 1, 2026). Please contact us exclusively via this portal or by email. We will take the time to give you a comprehensive presentation of this property over the phone. Please provide your full contact details (address, callback number, email address). _______________________________ Energiedaten / -ausweis: Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Im Energieverbrauchsausweis genannter Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 104,80 kWh/ (m² x a) Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger: Fernwärme Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1964 (Gebäude) Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: D Erläuterung: kWh/ (m² x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m²) und Jahr (a) ________________________________________ Die Vermittlung erfolgt durch Dipl.- Kfm. Jens Neumann (Makler). Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 % netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % (brutto) vom Kaufpreis (incl. mitverkauftem Zubehör und Mobiliar). Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 4.500,00 € zuz. ges. USt. 855,00 € (19 %) = insg. 5.355,00 € zu entrichten. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. ________________________________________ Impressum : Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n 
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 13583 Berlin 
Tel: 030 / 367 10 327 
E-Mail: neumann-immobilien@mail.de Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin-Spandau Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711 Kammer : 
IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.