Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €
929 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 1.395 m² Grundstück

Viel Platz für die ganze Familie!

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten- und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.395 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in gepflegter und angenehm ruhiger Lage von Döllingen.

Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

In den Jahren 1992 bis 2008 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Heizungsanlage, die Sanitärinstallationen, das Badezimmer, die Fassade, die Fenster sowie die Haustür erneuert. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer erfolgt. Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden.

Auf dem ca. 1395m² großen Grundstück sind noch diverse Nebengebäude vorhanden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem:

- zwei Garagen
- eine Wasch-, bzw. Sommerküche
- mehrere Schuppen und Lagerflächen

Diese eignen sich ideal für Hobbyhandwerker, zur Tierhaltung oder als zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Garten lädt zum Verweilen ein. Ein überdachter Freisitz bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, das weite Grundstück sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Es bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen mit viel Platz - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

1 / 6

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

145.691 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

15.691 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döllingen, Plessa (04928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Ortsteil Döllingen gehört zur Gemeinde Plessa im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Dorfstruktur und eine hohe Lebensqualität ab - ideal für alle, die Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels suchen.

Döllingen liegt eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Naturerkundungen. Gleichzeitig vermittelt der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nächstgelegenen Orte wie Plessa, Hohenleipisch, Elsterwerda und Bad Liebenwerda sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßen sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von kurzen Wegen profitieren. Zudem bestehen Bahnverbindungen in den nahegelegenen Städten, die eine Anbindung an größere Zentren ermöglichen.

Döllingen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Ort ist besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Lebensumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Entfernungen zu markanten Punkten der Region:
Elsterwerda: 6km
Bad Liebenwerda: 18km
Finsterwalde: 27km
Senftenberg: 33km
Berlin: 159km
Dresden: 61km
Leipzig: 103km
Cottbus: 71km

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer ImmobJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linda Stahn
Selbstständige Immobilienberaterin
Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde
E-Mail: linda.stahn@db.com
Telefon: 0176 43849914

Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice
Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Referenznummer: 43130103-1021921

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