Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €

4.412 €/m²

6 Zimmer  •  153 m²  •  375 m² Grundstück

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Ostseebad Prerow (18375)

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Das 1998 massiv erbaute Wohnhaus mit Kalksandstein-Klinker-Fassade und 3 separaten Einheiten befindet sich in ruhiger Wald-Randlage des beliebten Ostseebades Prerow auf einem ca. 375 m² großen Grundstück auf Eigentumsland. Die gepflegte und charmante Liegenschaft begeistert mit einer Vielzahl von Highlights. Dabei lassen die durchdachten Grundrisse keine Wünsche offen. Hier verbringen Sie und Ihre Gäste herrliche Urlaubstage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² teilt sich in 2 Ferienwohnungen im Erdgeschoss und die aktuelle Eigentümer-einheit im Dachgeschoss. Zu den umfangreichen Ausstattungs-merkmalen dieser besonderen Liegenschaft zählen unverbaubare Blickachsen ins Grüne, viel Gemütlichkeit, zwei große Außen-terrassen im Erdgeschoss, ein Balkon im Dachgeschoss, ein Winter-garten im Dachgeschoss, lichtdurchflutete Räume, Sprossen-Holzfenster, ein Wohlfühlkamin und Terrakotta-Fußböden in der Dachgeschoss-Einheit, eine Qualitäts-Erdgasheizungsanlage von Junkers mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen auf beiden Ebenen, ein Glasfaseranschluss inklusive WLAN, genügend Abstellräumlichkeiten und vieles mehr. Die beiden 2-Zimmer-Ferienwohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Eingänge, sind voll-ausgestattet, mit Liebe zum Detail eingerichtet und bei den Gästen sehr begehrt. Sie erwartet jeweils ein offen-gestalteter Wohn,- Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung. Ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer und der Flur-Eingangsbereich ergänzen jeweils das Raumangebot. Über eine separate, überdachte Außentreppe gelangen Sie ins Dach-geschoss, wo Sie direkt vom gemütlichen Wintergarten empfangen werden. Diese 2-Zimmer-Wohneinheit bietet Ihnen ein ebenfalls offen-gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich mit komfortabler Einbauküche, einem Kamin und einem Sonnenbalkon in Südaus-richtung. Ein Schlafzimmer nebst Ankleide oder Abstellraum und ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche komplettieren die obere Wohnebene. Eine Bodeneinschubtreppe öffnet den Spitzboden mit viel Stauraum. Hier befindet sich auch die moderne Heiztherme. Der idyllische Außenbereich wartet mit einem separaten Hauswirt-schaftsraum, einem praktischen und großen Schuppen und 2 PKW-Stellplätzen auf. Im Kaufpreis ist zudem das Mobiliar laut Inventar-liste enthalten. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen werden erfolgreich über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung dient als Hauptwohnsitz. Eine alternative Nutzung als Zweitwohnsitz wäre denkbar. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine besondere Liegenschaft am Rande des Darßwaldes, denn auch zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur wenige Fahrradminuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung