Hoteliers aufgepasst: Modernisierter Landgasthof mit Gästezimmern
Inmitten der idyllischen Holsteinischen Schweiz steht dieser traditionsreiche Landgasthof. Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 1.757 m² großen Grundstück in zentraler Dorflage und blickt auf eine lange Geschichte zurück - der Ursprung des Landgasthofs Nüchel reicht bis in die Mitte des 17. Jahrhunderts. Seitdem wird er familiär geführt, präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und erfreut sich nicht nur innerhalb der Gemeinde großer Beliebtheit.
Die Gaststube mit ihrem gemütlichen, rustikalen Ambiente bietet Raum für gutbürgerliche Küche und gesellige Stunden. Der angrenzende Festsaal schafft das passende Umfeld für Feierlichkeiten aller Art - ob familiäre Anlässe, Vereinsabende oder Veranstaltungen im privaten und öffentlichen Rahmen. Im Sommer erweitert sich das gastronomische Angebot um die idyllische Terrasse im Gartenbereich, die Gäste zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Gästehaus verfügt über acht moderne Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Zwei Doppelzimmer liegen ebenerdig im Erdgeschoss und sind barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelzimmer sowie zwei Einzelzimmer. Zwei dieser Räume sind über eine Verbindungstür verbunden und teilen sich ein gemeinsames Bad - ideal als Familienzimmer. Insgesamt stehen 16 Betten für Übernachtungsgäste zur Verfügung.
Über dem Speisesaal besteht zudem Erweiterungspotenzial: Hier wäre eine bauliche Erweiterung mit mindestens zwei zusätzlichen Gästezimmern möglich, wodurch das bestehende Übernachtungsangebot weiter ausgebaut werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens - wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.427 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
LANDGASTHOF: + Landgasthof mit Gastronomie und Gaststube + Festsaal + 8 modernisierte Gästezimmer (6 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer), erweiterbar + Moderne Pelletheizung inkl. Solarthermie + Modernisiertes Dach + Schöner Garten + 8 Kfz-Stellplätze + Grundstücksgröße 1427 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
515.779 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
17.779 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nüchel, Malente / Nüchel (23714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nüchel ist ein kleines Dorf mit rund 600 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Bad Malente-Gremsmühlen, im Herzen der Holsteinischen Schweiz, im Kreis Ostholstein. Besonders reizvoll ist der nahe gelegene Nücheler See mit seiner idyllischen Waldbadestelle - ein beliebter Ort für Erholung und Naturgenuss. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft.
Die nächstgelegenen größeren Orte Bad Malente und Eutin liegen jeweils nur etwa 8 Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In Malente (ca. 10.000 Einwohner) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Ärztehäuser, Kurkliniken sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch regelmäßige Wochenmärkte mit einem vielfältigen Angebot sind in Malente, Eutin und Plön nahezu täglich zu besuchen.
Verkehrstechnisch ist die Region hervorragend angebunden: Der Bahnhof in Malente bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Lübeck, Kiel und sogar bis nach Hamburg. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Autobahn A1 und zur A21 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz - die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Uferpromenade in Malente, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Von hier startet auch die bekannte Fünf-Seen-Fahrt, mit der sich die malerische Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz bequem vom Wasser aus entdecken lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
