Werkstatt zum Kauf

595000 €595.000 €

1.000 m² Lagerfläche

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Sangerhausen (06526)

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Kurzbeschreibung Attraktives Gewerbeobjekt mit weitläufigem Grundstück ! Objekt Dieses weitläufige Gewerbeobjekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen und überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit. Im Außenbereich erstreckt sich ein großzügiger, gepflasterter Hof, der reichlich Freilagerfläche bietet und so flexibel für zahlreiche Gewerbearten nutzbar ist.

Das Hauptgebäude, voll unterkellert, bietet auf der ersten Ebene eine Werkstatt, die mit einem integrierten Kran ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für Werkstattarbeiten, sondern lassen sich ebenso als Produktionsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke adaptieren. Auf der zweiten Ebene des Gebäudes befindet sich ein Bereich, der derzeit als Wohnraum genutzt wird, jedoch vielfältige Wohn- oder Büronutzung erlaubt.

Ergänzt wird dieses Objekt durch Nebengebäude, die zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen zur Verfügung stellen. Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Pförtnerhäuschen, das eine optimale Zugangskontrolle ermöglicht und damit die Sicherheit und Organisation des Areals erhöht.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und flexibel gestaltbar, von Produktion über Lagerung bis hin zu Büros oder weiteren Wohnmöglichkeiten. Aktuell sind Teile des Objekts vermietet, was das Potenzial für sofortige Einnahmen bietet. Mit seiner Größe und Infrastruktur stellt dieses Gewerbeobjekt eine ideale Lösung für Betriebe oder Investoren dar, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², StromAnschlußwert: 32 kW, Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014