Exklusiver Bauernhof - Hofstelle in Alleinlage für Pferde- oder sonstige Tierhaltung
Ein exklusives Anwesen in Alleinlage mit neuwertigem Wohnhaus - nutzbar für Pferde- oder sonstige Tierhaltung und Gewerbe!
Der hochwertige Hof mit 44.220 m² arrondiertem Grünland bietet absolute Alleinlage, modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Anwesens ist das neu erbaute lichtdurchflutete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 229 m² - modern, hochwertig ausgestattet und mit liebevollen Details versehen. Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen, Natur und Design in perfekter Symbiose. Großzügige Räume, bodentiefe Fenster, hochwertige Böden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der angrenzende Wellnessraum mit Whirlpool im antiken Gewölbe lädt zu Entspannen ein. Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein wassergeführter Kachelofen zur Heizungsunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher verspricht eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung. Eine separate Einheit mit ca. 50 m² eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro, Praxis, oder Ferienwohnung. Mit eigenem Eingang bietet sie maximale Flexibilität - perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten in ruhiger Alleinlage. Sie finden ideale Voraussetzungen für artgerechte Tierhaltung - ob Pferde, Alpakas oder andere Tiere. Die arrondierten Weideflächen, vorhandene Stallungen sowie Nebengebäude wie Scheune und Werkstatt schaffen beste Bedingungen für Ihre Vierbeiner. Abgerundet wird das Wohlfühlangebot durch eine beheizbaren Außenpoolanlage sowie einem Kneippbecken.
Das Anwesen wird ohne Maklerprovision veräußert. Gerne fordern Sie ein detailliertes Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bei uns an. Besichtigungen finden nur nach vorheriger Terminabsprache statt! Bitte keine Makleranfragen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solla, Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einem außenliegenden Ortsteil von Waldkirchen in ruhiger, absoluter Alleinlage mit freiem Blick über die umliegende Natur des Bayerischen Waldes. Die Stadt Waldkirchen ist in ca. 6 Autominuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomie und Freizeitangebote. Die Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Region zählt zu den touristisch gefragtesten Lagen Ostbayerns. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
