Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im idyllischen Weißenborn. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, mit Anbau in 1968 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen. Der gepflegte Zustand des Hauses wird Sie sofort überzeugen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre mit insgesamt sieben geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die vier großzügigen Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon und der schöne Garten, die Ihnen entspannte Stunden im Freien versprechen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² für Hobby, Lagerung oder kreative Projekte bietet.
Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine charmante Lage. Weißenborn, ein Ortsteil von Ottrau, ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Eigenheim zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Merkmale
740 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
- Balkon - Unterkellert mit Garage im Keller - neue Ölheizung mit neuen Öltanks in 2024 - schönes Gartenhaus -Internetzugang/WLAN
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
752,63 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
158.730 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
15.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.580 €
Provision für Käufer (3%)
4.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenborn, Ottrau / Weißenborn (34633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ottrau im idyllischen Ortsteil Weißenborn, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens. Diese ruhig gelegene Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an umliegende Städte. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen.
Die Gegend zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Städten Oberaula und Neukirchen, sowie Ottrau selbst vorhanden, was das Alltagsleben hier besonders angenehm und komfortabel gestaltet.
Genießen Sie das Leben in einer Umgebung, die durch Ruhe und Gelassenheit geprägt ist, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise die Schönheit des ländlichen Raumes mit der Praktikabilität des modernen Lebensstils.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
