Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Helpsen. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr durchdachte und solide massive Bauweise sowie eine großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Das Haus bietet ca. 178 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist das noch nicht ausgebaute Obergeschoss - ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Highlights der Immobilie:
? 771 m² Grundstück in Süd-/Westlage ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin ? Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ? zusätzlich Heizkörper in allen Wohnräumen ? Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch ? Gepflegtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ? Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Kellerzugang ? Schöner Garten mit 3 Terrassen und Gartenbrunnen ? Ausbaureserve im Obergeschoss ? Souterrain mit zusätzlichen Wohnräumen und Vorbereitung für Dusche/WC ? Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur ? gute Nachbarschaft
Raumaufteilung EG: Wohnzimmer Küche großer Wohn- und Essbereich Arbeitszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Gäste-WC Windfang und Flur
Raumaufteilung Souterrain: 2 Wohnräume Heizungsraum mit separatem Öllagerraum Vorratsraum mit Regalen Doppelgarage (gefliest) mit Zugang zum Keller Waschküche (gefliest) mit Podest für Waschmaschine und Trockner Vorbereitung für Dusche und WC
Merkmale
Bezug: nach Absprache
771 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.022,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.200 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
25.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helpsen (31691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kirche, Kindergarten, Bahnhof (S1 Richtung Hannover/Minden) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Entfernungen: Stadthagen ca. 6 km Bückeburg ca. 9 km Minden ca. 19 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
