Doppelt hält bekanntlich besser. Wie wäre es denn mit dieser schicken Stadtvilla als Doppelhaus? Ob mit Putz oder einem von Ihnen ausgewählten Verblender - dieses elegante Eigenheim bietet Platz für gleich 2 Haushalte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m² und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich lässt es sich wahrhaftig gut leben. Unsere Doppelhäuser werden ausschließlich massiv gebaut und versprechen einen zuverlässigen Schallschutz sowie eine lange Wertebeständigkeit. Des Weiteren können Sie auf unsere 90-jährige Erfahrung und die Zufriedenheit von tausenden von Bauherren vertrauen. Bauen Sie auf und mit Heinz von Heiden. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Heinz von Heiden baut das Doppelhaus Z554 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.
Ansprechpartner für dieses Projekt:
Frank Dittmann Mobil: 0157 38204424 fadittmann@aol.com
Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihr Traum. Dieses Angebot zeigt nur eine von vielen Möglichkeiten, denn bei Heinz von Heiden bauen wir Ihr Haus genauso, wie Sie es sich wünschen. Außen wie innen. Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Zuhause!
Wir bauen deutschlandweit und natürlich auch auf Ihrem Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen - gerne starten wir mit einer unverbindlichen Planung, damit Sie sich ein genaues Bild machen können!
Bauunternehmen: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Mit über 55.000 gebauten Häusern und mehr als 90 Jahren Erfahrung zählt Heinz von Heiden zu den erfahrensten Massivhausanbietern Deutschlands. Wir bieten Ihnen eine 15 Monate Festpreisgarantie, den umfassenden Bauherrenschutzbrief und wurden 2025 erneut mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert.
Wichtig für Ihre Planung: Nicht im Preis enthalten sind Hausanschlusskosten, zusätzliche Erdarbeiten, Baustrom und Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notar-, Baugenehmigungs- und Vermessungskosten sowie Sonderausstattungen (sofern nicht ausdrücklich genannt).
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Der hier angegebene Preis ist nur für das Haus und das Grundstück. Zuzüglich 7,14% inkl. MwSt. Käuferprovision entfällt nur auf das Grundstück.
Sie möchten mehr erfahren? Dann stellen Sie uns eine Anfrage - oder kontaktieren Sie Frank Dittmann direkt per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
320 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Räume im Erdgeschoss (Wohnflächenangaben gem. WoFlV) - Wohnzimmer: 31,29 m² - Küche: 9,27 m² - WC: 3,88 m² - Diele: 9,05 m² - Hausanschlussraum: 7,31 m²
Räume im Obergeschoss (Wohnflächenangaben gem. WoFlV) - Schlafzimmer: 16,10 m² - Kinderzimmer I: 15,34 m² - Kinderzimmer II: 14,13 m² - Bad: 10,31 m² - Flur: 3,87 m²
Nun ein paar technische Daten: - geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe - Clever vorgeplante Grundrisse - PV-Anlage - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff - Lüftungsanlage - Bäder und Gäste-WC gefliest - Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche) - Innentüren - Einschubtreppe zum Dachboden - massive Bauweise / Stein auf Stein - Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß. - Binderdach mit Braas Dacheindeckung - Bodenplatte (WU Beton)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.724,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsen, Paderborn (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Paderborn liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Paderborn, die nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Gegend angenehm gestalten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A33 in der Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert. Die Lage ist ideal für Familien sowie für Berufstätige, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.
4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.
5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
7. Provisionshinweis: Das Grundstück wird durch einen Makler veräußert. Hierfür wird eine Provision fällig. Für das Haus wird keine Provision fällig.
Dieckmann Immobilien GmbH, Regionalleitung West - Heinz von Heiden Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
