Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 626 m² 1.378 m² Grundstück Bannewerthstraße 10-12 Eiringhausen Plettenberg 58840

Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €
759 €/m²
626 m² • 1.378 m² Grundstück

Freistehendes 12 Parteien-Haus mit Stellplätzen

Willkommen in Plettenberg - einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird. Dieses beeindruckende Objekt, gebaut im Jahr 1950, bietet Ihnen auf drei Etagen zahlreiche Möglichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 626 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 200 m² eignet sich das Haus ideal für Investoren oder große Familien. Es steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.378 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dies ist die perfekte Gelegenheit, den Charme der 50er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen. Erkunden Sie die vielfältigen Potenziale dieses Hauses und schaffen Sie sich ein neues Zuhause oder eine lohnende Investition in Plettenberg.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt näher vorzustellen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.378 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

- Unterkellert
- Befeuerung: Gas
- 8 Aussenstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

758,79 €/m²

Provision für Käufer

PROVISION in Höhe von 3,57 % inkl. aktueller MwSt. sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.770,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.770,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

532.332 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

57.332 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bannewerthstraße 10-12, Eiringhausen, Plettenberg (58840)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in der lebendigen Stadt Plettenberg, einer malerischen Region in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum in weniger als einem Kilometer zu erreichen, was Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in greifbare Nähe rückt.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von rund 13,5 Kilometern ideal für Pendler, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wünschen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 0,5 Kilometer entfernt und die nächste Grundschule ebenso nah. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar und bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten.

Die Gegend verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges - **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung
- **Energieausweis:** Bedarfsausweis
- **Baujahr laut Energieausweis:** 2013
- **Wesentlicher Energieträger:** Gas Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 13.21, Distanz zum Flughafen: 7.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 0.86, Distanz zur Hauptschule: 2.95

Weitere Services

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Über den Anbieter

MEINEPLANER - Hendrik Haase

An der Kehr 18, 42555 Velbert

Partnerschaft

Herr Hendrik HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XKRW9JZDS4

Referenznummer: 0000142