In dem freistehenden Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem Gartenareal, einem Obergeschoss und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden.
900m² schön angelegtes, wunderschönes Grundstück!
ca. 175m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt auf:
Erdgeschoss: Herrschaftlich lichtes Entree großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Sonnenterrassen
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Diele,
Baujahr 2007 fortlaufend bestens instandgehalten!
Garage, Hauswirtschaftsraum, Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt und vor dem Haus, Abstellraum
FAZIT
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.
Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Paare mit oder ohne Kinder mit besonders großem Raum- / Platzbedarf. Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
900 m² Grundstück
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.971,43 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
770.616 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
75.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.541 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürwiß, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 52249 Eschweiler Eschweiler Dürwiß.
In Laufnähe befinden sich es zwei Bäckereien, ein Freibad, mehrere Ärzte und Restaurants. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Museum, Eisdiele, Kosmetikstudio und ein Blumenladen sind schnell zu erreichen. Eisdiele und Kosmetikstudio sind auch fußläufig erreichbar. Sämtliche für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte (Aldi, Edeka, Kaufland, Obi etc.), sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und gut erreichbar! Nördlich von Dürwiß liegt der Blausteinsee.
Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Die Höhe beträgt im Schnitt 156 m über NHN.
Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aldenhoven auf der A 44 und Eschweiler-Ost über eine Nebenstrecke bzw. Eschweiler-West auf der A 4. Dürwiß verfügt über die zwölf Haltestellen, über die Sie problemlos alle benachbarten Städte erreichen können. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
