Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten.
Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1970, bietet Ihnen auf ca. 69,28 m² ein komfortables Wohnambiente.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der herrliche Wintergarten, der morgens in der Sonne erstrahlt, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Dank des Aufzugs gelangen Sie barrierefrei in die 4. Etage, was zusätzlichen Komfort bietet. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind barrierefrei gestaltet. Praktisch ist auch der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 309,00 €. Diese Wohnung ist die perfekte Mischung aus praktischem Wohnkomfort und angenehmer Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Veranda
- Wintergarten - Barrierefreies Wohnen (Wohnung & Haus) - Aufzug - Manuelle Jalousien (außer Wohnzimmer) - Renoviertes Badezimmer - Badezimmer gefliest - Einbauküche inklusive - Cerankochfeld - Backofen - Spülmaschine - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kühl- und Gefrierkombination (Siemens) - Durchreiche von Küche zum Wohnzimmer - Fahrradraum im Untergeschoss - Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss - Doppelverglaste Kunststofffenster - Holzfenster im Wohnzimmer - Alufenster im Wintergarten - Laminatboden im gesamten Wohnbereich 2022 verlegt worden - Unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
5.985,71 €/m²
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
2,38% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt. Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
452.017 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
33.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.972 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Germering. Diese attraktive Lage im Westen von München bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Germering besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.
Erholungsuchende profitieren von den nahegelegenen Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Gegend um Unterpfaffenhofen zeichnet sich zudem durch ein familienfreundliches Umfeld aus und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Entdecken Sie den Charme dieser begehrten Wohngegend, die ideal für Pendler und Familien ist, und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Germering zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie. Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen. Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,10 % derzeit möglich.
