Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 124 m² 366 m² Grundstück Neuerburg 54673

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.573 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 366 m² Grundstück

Einfamilienhaus in erhöhter Ortsrandlage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Blick auf den Beilsturm.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse wie folgt:
Kellergeschoss
Hauseingang mit Diele und Treppenhaus, ein helles Zimmer, Abstellraum, Kellerraum, Raum für den Stahlöltank, Heizungsraum mit WC und Dusche.

Erdgeschoss
Flur/Treppenhaus, Seitenausgang zum rückwärtigen Grundstück, Schlafzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Küche mit Spind, verbundenes Esszimmer und Wohnzimmer, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne.

Dachgeschoss
zwei Schlafzimmer, eins davon mit eigenem Balkon, Abstellraum mit Dachflächenfenster und Zugang zum Spitzboden mittels Einschubtreppe.

Ausstattung
Massivbauweise mit Bimssteinmauerwerk, Satteldach mit Tonziegel, im Jahr 2008 erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Jalousien, Stahlbetondecken, die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung und zusätzlich mit einem Einzelofen im Esszimmer beheizt, Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Eine gepflegte Außenanlage mit kleinem Teich, Einzelsträuchern und Steingarten, sowie einem PKW-Stellplatz runden die Immobilie ab.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

366 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.572,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuerburg (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neuerburg mit rd. 1.550 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet als Mittelzentrum der Region vielfältige öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, ein Gesundheitszentrum, Freizeitbad, Ärzte und Apotheke sowie ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Neuerburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Südeifel und liegt in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2008