Diese gepflegte Industriehalle in Overath bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als ideale Lösung für Unternehmen, die sowohl Lager- als auch Büroflächen benötigen.
Die Immobilie besteht aus einer großzügigen Industriehalle mit einer Zwischenetage, die als zusätzliche Lagerfläche dient. Im oberen Bereich befinden sich 9 individuell gestaltbare Büroräume, die sich perfekt für Teams oder Abteilungen eignen.
Zusätzlich bietet das Objekt einen geräumigen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, ideal für Pausen oder Besprechungen. Die Halle selbst ist vielseitig nutzbar und kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die Mietimmobilie ist sehr gut gepflegt und bietet folgende Annehmlichkeiten: - Außenstellplätze für bequeme An- und Abreise - Gäste-WC für Besucher - Einbauküche im Aufenthaltsraum - Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität des Mietkonzepts: Sie haben die Möglichkeit, entweder die gesamte Immobilie zu mieten oder aber nur die Halle oder ausschließlich die Büroetage zu nutzen.
Diese Immobilie in Overath verbindet Funktionalität mit Komfort und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
7.493 €
Nettomiete
5.500 €
Nebenkosten
1.993 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
16.500 €
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze
Lage
Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
