Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 390 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 470 Quadratmetern. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über eine unsanierte Bausubstanz, die zuletzt im Jahr 1982 modernisiert wurde. Eine Etagenheizung sorgt für Wärme in den Räumlichkeiten, derzeit ist eine Wohnung vermietet.
Die insgesamt 15 Zimmer erstrecken sich über die verschiedenen Etagen des Mehrfamilienhauses und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Großzügige Räume mit hohen Decken und viel Tageslicht sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der vielseitigen Zimmeraufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Investoren, die die einzelnen Wohnungen separat vermieten möchten.
Das Mehrfamilienhaus bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung, um den Gebäudezustand zu verbessern und die Wohnqualität zu steigern. Mit einer zentralen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, ist die Immobilie ideal für alle, die das städtische Leben schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
470 m² Grundstück
Keller
Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung, die in erster Linie funktional ist. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind einfach verglast. Das Die Heizung erfolgt über Radiatoren oder eine einfache Gasheizung. In den Wohnräumen befinden sich einfache Lichtschalter und Steckdosen. Insgesamt ist die Ausstattung der Immobilie zwar einfach, jedoch lässt sie sich mit individueller Gestaltung und persönlichen Akzenten gemütlich und wohnlich gestalten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
346,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. die Provision ist verdient mit notarieller Beurkundung und fällig 10 Tage nach Rechnungslegung
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehmatal-Sehma, Annaberg Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Annaberg-Buchholz, einer idyllischen Stadt im Erzgebirge in Sachsen. Der Stadtteil ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die ein historisches Flair verleihen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Manufaktur- und Industriemuseum laden zu spannenden Ausflügen ein.
Annaberg-Buchholz selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre imposante St. Annenkirche und das Erzgebirgische Freilichtmuseum. Die Umgebung der Stadt bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur des Erzgebirges.
Die Region um Annaberg-Buchholz ist geprägt von einer starken Tradition im Bergbau und Handwerk. Das Erzgebirge ist bekannt für seine Weihnachtsmärkte und die handgefertigten Erzeugnisse aus Holz, wie z.B. die berühmten Räuchermännchen und Schwibbögen. Die landschaftliche Schönheit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
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...gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.
Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1982
