Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €

5.259 €/m²

2 Zimmer  •  68,5 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort

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Rahlstedt, Hamburg (22145)

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Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten wurde 2018/2019 gebaut, so dass es sich insgesamt neuwertig präsentiert. Zeitgemäße Dämmung, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Erdgasheizung führen zu dem guten Endenergieverbrauchswert dieser Immobilie. Ene Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Wohnung liegt in der Mitte des ersten Obergeschosses. Neben dem gepflegten Treppenhaus steht auch ein Fahrstuhl zur Verfügung. In der Eingangsdiele befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das hell geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken und WC bietet auch der Waschmaschine Platz. Die zum Wohnzimmer offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch die bodentiefen Fenster sind Wohn- und Schlafzimmer wunderbar hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zum Grundstück ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung wird frei übergeben, so dass Sie sie selbst nutzen oder vermieten können. Das Hausgeld beträgt 400 € monatlich, hiervon können ca. 220 € auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden. Rahlstedt ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Hamburgs (Bezirk Wandsbek). Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün, darunter das Naturschutzgebiet Höltigbaum (über 550 Hektar), das Stellmoorer Tunneltal und den Greifenberg Park. Gern geben wir Ihnen nähere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.