Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.158 €/m²

6 Zimmer  •  146 m²  •  1.005 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kindel, Kinheim (54538)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kindel, einem Ortsteil von Kinheim, wurde 1965 erbaut und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilt sich ein Wohnkonzept, das besonders Familien anspricht und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine traumhafte Kulisse, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem befindet sich beim Eingangsbereich noch ein Wintergarten, welcher auch an regnerischen Tagen zum verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist ca. 65 m² groß. Dort befinden sich ein Abstellraum, Badezimmer und drei weitere Zimmer, welche als weitere Schlafzimmer, Hobbyraum oder auch Büro genutzt werden können. Theoretisch könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten, der viel Platz zum Entspannen oder Spielen bietet. Auf dem Hof sind zahlreiche Stellplätze vorhanden, zusätzlich gibt es eine praktische Garage. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit großem Potenzial. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als clever aufgeteiltes Zweifamilienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die ruhige Lage in Kindel, Kinheim, kombiniert mit dem Blick in die Weinberge, macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.

Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache erfolgen. Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Servatius & Adam-Müller Immobilien & Finanzierungen GbR zu zahlen.